Manajemen Aset

DEFINISI MANAJEMEN ASET

Apakah kalian sudah tahu apa itu Manajemen Aset ? mari kita kaji lebih dalam apa itu  manajemen asset

Apa sih Manajemen Aset itu ? 

        Sebelum kita tahu apa itu Manajemen Aset,  kita harus tahu dulu dari awalnya apa itu Manajemen… ? apa itu Aset…? baru kita akan mengetahui apa  itu Manajemen Aset.

Pengertian Manajemen menurut beberapa ahli, diantaranya :

·         Menurut Marwansyah (2001:1), "Manajemen adalah proses pencapaian tujuan organisasi melalui pelaksanaan fungsi-fungsi perencanaan, pengorganisasian, pengarahan, dan pengawasan".

·         Menurut George R.Terry (dalam Sugiama, 2013) "management is a distinct process consisting of planning, organizing, actuating, and controlling, utilizing in each both science and art, and followed in order to accomplish predetermined objective." Artinya, manajemen adalah proses yang berbeda yang terdiri dari perencanaan, pengorganisasian, pelaksanaan dan pengendalian, pemanfaatan di setiap ilmu pengetahuan dan seni, dan diikuti dalam rangka untuk mencapai tujuan yang telah ditentukan “

Pengertian Aset menurut ahli, diantaranya :

·         Menurut Sugiama (2013), " Aset adalah segala sesuatu yang memiliki nilai ekonomi yang dapat dimiliki baik oleh individu, perusahaan, maupun dimiliki pemerintah yang dapat dinilai secara finansial."Aset bersal dari istilah asset yang dalam bahasa indonesia dikenal dengan istilah "kekayaan". kekayaan dapat berbentuk ( fisikal ) maupun tidak berwujud.

Definisi manajemen aset menurut para ahli misalnya :

1.      Menurut Hastings (2010) manajemen aset adalah serangkaian kegiatan yang terkait dengan

• mengidentifikasi apa saja yang dibutuhkan aset,
• mengidentifikasi kebutuhan dana,
• memperoleh aset,
• menyediakan sistem dukungan logistik dan pemeliharaan untuk aset,
• menghapus atau memperbaharui aset sehingga secara efektif dan efisien dapat memenuhi tujuan

2.      Menurut Prawoto mengemukakan bahwa “Manajemen aset adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, tehnik mesin dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisik dengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yang paling efesien”.

3.       Menurut Sugiama (2013) mengemukaan bahwa “Manajemen aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan, menginventarisasi, melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien.

II. Contoh Aset
1.  Menurut Bentuk :

·         Berwujud
kekayaan ril yang berbentuk atau dapat dimanifestasikan secara fisik dengan menggunakan panca indera. Contoh Aset yang berwujud antara lain :Tanah, Gedung, Jalan Raya, Jembatan, dan Irigasi.contohnya : bangunan, tanah, mobil, motor

lahan

(Sumber: kencana, 2015)

motor

(Sumber: kencana, 2015)

·         Tidak Berwujud
termasuk aset tidak berbentuk secara fisik atau Kekayaan yang tidak berwujud adalah kekayaan yang manifestasinya tidak berwujud secara fisik yakni dapat disentuh, dilihat, atau tidak bisa diukur secara fisik, namun dapat diindentifikasi sebagai kekayaan secara terpisah, dan kekayaan ini memberikan manfaat serta memiliki nilai tertentu secara ekonomi sebagai hasil proses usaha atau melalui waktu.contohnya : hak cipta lagu, hak paten

(Sumber: kencana, 2015)

2.  Kepemilikan dan Pemanfaatan :

·         Aset Publik
Aset yang dimiliki oleh negara digunakan dan dimanfaatkan untuk kepentingan umum.contohnya : jalan raya, jembatan. Jalan dan jembatan merupakan sebuah aset non komersial dan juga sebuah aset berwujud atau tangible. Kedua jalan ini banyak dilalui kendaraan baik kendaraan roda dua mapun roda empat

(Sumber: kencana, 2015)

·         Aset Non Publik/Privat

Dimiliki oleh pribadi dan dimanfaatkan untuk kepentingan pribadi.contohnya : rumah pribadi

(Sumber: kencana, 2015)

Rumah merupakan aset yang harus di pelihara keberadaan nya, karena rumah merupakan tempat tinggal. Rumah menjadi salah satu aset bagi pemiliknya,dan bisa menjualnya kapan saja atau bisa juga melakukan renovasi. Rumah juga merupakan aset berwujud atau tangible. Gambar ini saya ambil di rumah saya sendiri.

Tujuan Manajemen Aset

Tujuan Manajemen Aset menurut Sugiama (2013: 16) adalah "untuk pengambilan keputusan yang tepat agar aset yang dikelola berfungsi secara efektif dan efisien."
Tujuan inti Manajemen Aset menurut Sugiama (2013: 16) yaitu:
1. meminimalisasi biaya selama umur aset bersangkutan.
2. dapat menghasilkan laba yang maksimum
3. dapat mencapai penggunaan serta pemanfaatan asset secara optimum.

Siklus Alur Aset

Sugiama (2013). Manajemen Aset Pariwisata.Bandung: Guardaya Intimarta. Menurut Sugiama(2013), secara umum alur manajemen aset itu meliputi pengadaan aset hingga penghapusan. Gambar di atas menunjukan tahap awal dari sebuah siklus aset yang dimulai dari pengadaan hingga aset tersebut musnah atau dialihkan. Berikut penjelasan siklus alur aset menurut Sugiama (2013) : 

• Perencanaan kebutuhan aset adalah serangkaian kegiatan untuk merencanakan sesuatu rencana strategis yang dilakukan oleh suatu organisasi.
• Pengadaan aset adalah serangkaian kegiatan untuk memperoleh/mendapatkan aset/barng maupun jasa baik yang dilaksanakan endiri secara langsung oleh pihak internal,maupun oleh pihak luar sebagai mitra atau penyediapemasok aset bersangkutan
• Inventarisasi aset adalah serangkaian kegiatan untuk melakukan pendatan,pencatatan,pelaporan hasil pendataan aset dan mendokumentasikannya baik aset berwujud maupun aset yang tidak berwujud pada suatu waktu tertentu.
• Legal audit aset adalah pemeriksaan untuk mendapat gambaran jelas dan mnyeluruh terutama mengenai status kepemilikan,sistem dan prosedur penguasan,pengalihan aset,mengidentifikasi,kemungkinan terjadiya berbagai permasalahan hukum,serta mencari solusi atas masalah hukum tersebut.
• Penilaian aset adalah proses kegiatan penilai dalam memberikan suatu estimasi dan pendapat atas nilai ekonomis suatu properti,baik harta berwujud maupun harta tidak berwujud,berdasarkan hasil analisis terhadap fakta-fakta yang objektif dan relevan dengan menggunakan metode dan prinsip-prinsip penilaian yang berlaku.
• Pengoprerasian&pemeliharaan aset adalah serangkaian kegiatan untuk menggunakan dan memanfaatkan aset dalam melaksanakan tuga dan pekerjaan untuk mencapai suatu tujuan tertentu. Sedangkan pemeliharaan aset adalah sekumpulan aktivitas yang diorganisasikan untuk menjamin agar aset dapat dioperasikan dalam kondisi terbaik dengan biaya terendah.
• Pembaharuan/Rejuvenasi aset adalah membangun kembali aset agar memiliki fungsi kembali sebagaimana semula,bahkan mempertinggi fungsi dari aset tersebut.
• Pengahapusan aset adalah kegiatan untuk menghapuskan aset dengan cara pengalihan aset atau pemusnahan aset.
• Pengalihan aset adalah kegiatan pemindahtanganan kepemilikan aset kepada pihak lain sebagai tindak lanjut dari penghapusan dengan cara menjual aset,mempertukarkan aset,menghibahkannya atau disertakan sebagai modal pada pihak lain.
• Pemusnahan aset adalah kegiatan yang dilakukan apabila aset tidak dapat diperbaiki atau digunakan lagi.

Buku sumber:

Sugiama, A. Gima. (2013), Manajemen Aset Pariwisata, Guardaya Intimarta, Edisi 1, Bandung.

Marwansyah. (2009). Manajemen. Bandung. Jurusan Administrasi Niaga Politeknik Negeri Bandung.

Read More